my-vdohnovenie.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Договор аренды офиса

Вопрос:

Договор аренды офиса Добавлено в закладки: 0 Офис является официальным штаб-квартирой фирмы. Под офисом подразумевается обычно помещение, в котором располагается официальное представительство фирмы, ее начальство. Месторасположение фирмы (адрес офиса) указывается всегда при регистрации. Договор аренды офиса является договором аренды нежилого помещения.

К нежилым помещениям относят помещения, которые предназначены для использования в служебных, непроизводственных, бытовых, торговых и других целях производственного и непроизводственного характера.

Этот вид договора аренды не выделяют в отдельную главу Гражданского Кодекса РФ и поэтому регулируют общими положениями об аренде имущества (параграф 4 главы 34 Гражданского Кодекса РФ, статьи 606-625 Гражданского Кодекса РФ). Сторонами типового договора аренды помещения под офис могут быть какие-либо физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.

Образец договора аренды офиса включает в себя обычно такие пункты: описание офиса —, в котором должно быть обязательно указано: точный адрес здания, в котором располагается офис, местоположение в здании офиса (этаж, номер офиса и так далее), площадь офиса, соответственно с кадастровым паспортом, стоимость арендной платы, указывается обязательно.

что помещение предоставляют под офис, срок, соответственно с которым арендатор будет офисное помещение занимать, сведения о собственниках, название арендатора, условия, в согласии с которыми возможно провести расторжение договора аренды, другое.

Описание офиса можно непосредственно указать в примере формы договора аренды или в приложениях к нему. К договору аренды офиса обязательно прилагают копию кадастрового паспорта или выписку из него. В этом документе имеются все характеристики, которые касаются офиса, который передается в аренду (площадь, схема помещения, число комнат и так далее).

Необходимо особенно отметить, что отсутствие описания офиса влечет недействительность договора (статья 607 Гражданского Кодекса РФ). Форма договора аренды офиса письменная простая, как и для всякого другого проекта договора аренды. Государственная регистрация договора аренды помещения под офис является обязательной процедурой в случаях, когда срок действия договора составляет один год и больше.

Договоры аренды менее года не нуждаются в государственной регистрации. Кроме этого, сделку считают заключенной только с того момента, когда произошла регистрация, иначе, незарегистрированный договор не будет иметь юридической силы со всеми последствиями, вытекающими отсюда.

Порядок оплаты и размер арендной платы определяют стороны в бланке договора аренды офиса. За весь срок действия соглашения, размер арендной платы можно неоднократно изменять в случае, когда это происходит по соглашению сторон. Изменение арендной платы по требованию лишь одной стороны может проводиться не чаще, чем один раз в год, когда другое не будет предусматриваться в договоре аренды (пункт 3 статьи 614 Гражданског о Кодекса РФ).

Когда противоположная сторона будет против такого изменения возражать, вопрос решается в судебном порядке.

Передача офиса к арендатору от арендодателя производится по передаточному акту или другому документу, который подписывается сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского Кодекса РФ). Образец договора аренды офиса Договор аренды офиса —, договор между арендодателем и арендатором о офисе. Договор аренды офиса содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.

Понравился образец договора? Можно скачать бесплатно или сохранить в .doc, чтобы не потерять. Договор аренды квартиры Договор дарения автомобиля Договор на куплю-продажу квартиры Договор подряда возмездного оказания услуг Договор дарения доли квартиры Договор дарения (квартиры после смерти) Договор дарения имущества Договор дарения денежных средств Договор дарения дома Договор дарения земельного участка Договор дарения квартиры Договор аренды нежилого помещения Договор аренды жилого помещения Договор социального найма жилого помещения Договор найма квартиры Договор строительного подряда Договор аренды земельного участка Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Договор безвозмездного пользования жилым помещением Договор аренды оборудования Договор аренды комнаты Договор аренды гаража Агентский договор на оказание услуг Договор безвозмездного пользования имуществом Договор доверительного управления имуществом Договор о полной материальной ответственности Договор ответственного хранения Договор займа между физическими лицами Договор беспроцентного займа Договор поставки оборудования Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России.

На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас. Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку. Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта Подпишитесь на наши новости Спасибо за ваше сообщение.

В ближайшее время мы исправим ошибку.

09.10.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Жуковский Р. Д.
29.10.2016

Добрый день.

my-vdohnovenie.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 my-vdohnovenie.ru - Бесплатные консультации юриста.