my-vdohnovenie.ru
Советы юриста


В статье приведена справочная информация, для того что бы найти подходящее решение именно под вас, советуем обратится к консультанту. Это бесплатно. Так же действует бесплатный номер по всей России

Договор социального найма с несовершеннолетним

Вопрос:

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июля 2013г. Cуд <,извлечено>, в составе: судьи <,извлечено>, при секретаре <,извлечено>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка <,адрес извлечен>, к К.

Н.А. о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, В суд обратился истец администрация поселка <,адрес извлечен>, к ответчику К.

Н.А. с иском о понуждении заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <,адрес>, комната <,адрес>,. В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.Ю.Е. иск поддержала и пояснила, что постановлением главы поселка <,адрес извлечен>, №124 от 14 июля 2009г.

дом по <,адрес>, в <,адрес>, признан утратившим статус общежития и к нему применен правовой режим, установленный для жилых помещений коммунального типа, предоставленных по договорам социального найма. С 1998г. в комнате №175 дома по <,адрес>, зарегистрирована многодетная семья К. Н.А. 1972г. рождения: она и 4 несовершеннолетних детей. Указанный дом и комната, включены в реестр муниципальной собственности поселка <,адрес извлечен>,, решением <,адрес извлечен>, поселкового Совета депутатов в 2002г.

К. Н.А. имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за услуги отопление и горячее водоснабжение на декабрь 2010г. - в сумме 27 463 рубля, по квартплате - 76 850 рублей на февраль 2011г. Взыскание задолженности не возможно, так как обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Добровольно погасить задолженность, К. Н.А. уклоняется. Решением суда от 20 апреля 2012г. в иске администрации о признании К. Н.А. с детьми прекратившими права пользования жилым помещением отказано. Поэтому администрация <,адрес>, просит суд понудить ответчика заключить с администрацией поселка <,адрес извлечен>, договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение. Ответчик К. Н.А. будучи уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, возражение на иск не представила.

Выслушав представителя истца, исследуя материалы дела, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст.672 ГК РФ - в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с Решением <,адрес извлечен>, поселкового Совета депутатов №90 от 17 октября 2002г. п.1 п.п.1.1 - в реестр муниципальной собственности <,адрес>, включены объекты жилищно-коммунального хозяйства и соцкультбыта, в том числе и общежитие №33 по <,адрес>,. В соответствии с Постановлением главы <,адрес>, №124 от 14 июля 20090г. п.1 - дом по <,адрес>, признан утратившим статус общежития в силу закона и к нему применен правовой режим, установленный для жилых помещений коммунального типа, предоставленных по договорам социального найма.

Комната №175 по <,адрес>, в <,адрес>, включена в реестр муниципальной собственности <,адрес>,.

То есть, дом по <,адрес>, в <,адрес>, является муниципальной собственностью поселка <,адрес извлечен>,, и жилые помещения в доме являются жилыми помещениями коммунального типа. В силу закона, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.60 ЖК РФ - жилищные права и обязанности вытекают из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения. По адресным справкам отдела адресно-справочной работы УФМС России по <,адрес извлечен>, - в комнате №175 по <,адрес>, зарегистрирована с 1998г.

К. Н.А. 1972г. рождения с детьми: К.В.И. 1994г. рождения, М.А.А. 2003г. рождения, М.Ю.А. 2006г. рождения, К.К.А. 2010г. рождения. В судебном заседании установлено, что ответчик К. Н.А. с детьми зарегистрирована и проживает в жилом помещении, принадлежащим истцу, не выполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.10 ЖК РФ - жилищные права и обязанности возникают: - из договоров. , актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Решением <,адрес извлечен>, суда от 20 апреля 2012г. отказано в удовлетворении иска администрации <,адрес>, к К. Н.А. и несовершеннолетним детям о признании прекратившими их права пользования жилым помещением в комнате № по <,адрес>,.

В виду нарушения ответчиком прав пользования занимаемым ею с детьми жилым помещением, администрация поселка <,адрес извлечен>,, являясь собственником муниципального жилищного фонда, в соответствии с законом вправе требовать понудить К. Н.А. заключить с администрацией поселка <,адрес извлечен>, договора социального найма жилого помещения. Согласно ст.333.36 п.1 п.п.19 НК РФ - органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ - государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. Поэтому, в силу закона, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 4 000 рублей. Руководствуясь ст.ст.194,196, ст.198 ГПК РФ, суд Исковое заявление администрации поселка <,адрес>, к К.

Н.А. о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения - удовлетворить. Понудить К. Н.А. заключить с администрацией поселка <,адрес>, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <,адрес>, комната <,адрес>,, на условиях Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскать с К. Н.А. госпошлину в доход государства в размере 4 000 рублей.

21.10.2016

Юридическая консультация онлайн

Ответы на вопросы

Нестеренко Д. А.
28.10.2016

Добрый день.

my-vdohnovenie.ru

Похожие вопросы

© 2011-2016 my-vdohnovenie.ru - Бесплатные консультации юриста.